De plus en plus d’acteurs de l’immobilier proposent aux particuliers d’acheter ou de vendre leur bien sans passer par une agence et donc, sans payer de commission. Appelé aussi immobilier entre particuliers, ce modèle économique bouleverse les codes du marché immobilier traditionnel.
L’immobilier sans commission, comment ça marche ?
Le principe est simple : l’acheteur et le vendeur se mettent en relation directement, sans passer par un intermédiaire. Ainsi, ils évitent de payer des commissions qui peuvent s’élever jusqu’à 8% du prix de vente du bien. Pour mettre en relation les deux parties, plusieurs plateformes existent sur internet, dont certaines sont spécialisées dans l’immobilier sans commission.
Ces plateformes proposent généralement des services similaires à ceux d’une agence immobilière traditionnelle : estimation du prix du bien, rédaction de l’annonce, prise de photos professionnelles, organisation des visites… La différence réside dans le mode de rémunération : au lieu de percevoir une commission sur la vente, ces plateformes facturent un forfait fixe aux vendeurs.
Les avantages et inconvénients de l’immobilier sans commission
L’immobilier sans commission présente plusieurs avantages pour les vendeurs et les acheteurs. D’une part, il permet de réaliser des économies substantielles. Par exemple, pour un bien vendu 500 000 euros, la commission d’une agence peut s’élever à 40 000 euros. En choisissant une plateforme d’immobilier entre particuliers, le vendeur peut économiser cette somme.
D’autre part, ce modèle offre plus de transparence dans les transactions immobilières. Les acheteurs ont accès à toutes les informations concernant le bien et peuvent négocier directement avec le vendeur.
Cependant, l’immobilier sans commission présente aussi certains inconvénients. Le principal est que la vente peut prendre plus de temps qu’avec une agence immobilière traditionnelle. En effet, le vendeur doit gérer lui-même les visites et les négociations. De plus, certains acheteurs sont méfiants vis-à-vis des transactions entre particuliers et préfèrent faire appel à un professionnel.
L’évolution future de l’immobilier sans commission
Avec la digitalisation croissante du secteur immobilier et la recherche constante d’économies par les consommateurs, il est probable que l’immobilier sans commission continue à se développer dans les années à venir.
Pour Mikaël Zonta, fondateur de la plateforme d’achat/vente entre particuliers Zéro Agence : « L’essor des nouvelles technologies va permettre aux particuliers d’avoir accès à des outils jusqu’ici réservés aux professionnels pour vendre leur bien ».
En conclusion, si vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier tout en économisant sur les frais d’agence, l’option « sans commission » pourrait être une solution intéressante à explorer.