Marie Dunand - Immo Ninja

Investir dans l’immobilier en 2024 : les clés pour réussir

mars 18, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

À l’aube de l’année 2024, investir dans l’immobilier est un sujet qui continue d’intéresser de nombreux Français. Pourtant, face aux évolutions du marché et aux nouvelles réglementations, il est essentiel de bien s’informer avant de […]

Vente local commercial : Les clés pour réussir dans un marché en pleine mutation

mars 16, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente d’un local commercial est un enjeu majeur pour les propriétaires et investisseurs, ainsi que pour les entrepreneurs et commerçants à la recherche de nouveaux espaces pour développer leurs activités. Dans un contexte économique […]

Locataires et propriétaires : Les principaux litiges qui les opposent

mars 14, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Les relations entre locataires et propriétaires sont parfois complexes et peuvent donner lieu à des litiges. Quelles sont les principales causes de ces désaccords ? Comment les prévenir et les résoudre ? Cet article vous […]

Comment éviter les droits de succession sur un bien immobilier : les clés pour une transmission réussie

mars 12, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

La transmission d’un bien immobilier à ses héritiers peut s’avérer coûteuse en raison des droits de succession. Heureusement, il existe des stratégies pour réduire, voire éliminer ces frais. Cet article vous présente les différentes solutions […]

Assurance loyers impayés : se protéger efficacement contre les mauvaises surprises

mars 10, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la crainte des retards de paiement ou des loyers impayés, nombreux sont les propriétaires qui hésitent à mettre leur bien en location. Pourtant, des solutions existent pour se prémunir contre ces risques : […]

Bail réel solidaire (BRS) : Tout savoir sur les conditions d’éligibilité

mars 8, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Le Bail réel solidaire (BRS) est un dispositif innovant permettant de faciliter l’accès au logement pour les ménages modestes. Dans un contexte où la crise du logement persiste, il est essentiel de comprendre les conditions […]

Investir dans l’immobilier : quel statut juridique choisir pour optimiser son investissement ?

mars 6, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier et vous vous posez des questions sur le meilleur statut juridique à adopter ? Cet article fait le point sur les différentes options qui s’offrent à vous, leurs avantages et […]

Faire estimer sa maison par un notaire : pourquoi et comment procéder ?

mars 4, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous envisagez de vendre votre bien immobilier et vous vous demandez quelle est la meilleure façon d’en déterminer la valeur ? Faire appel à un notaire peut être une option judicieuse. Découvrez dans cet article […]

Investir dans une maison de vacances : comment faire le bon choix ?

mars 2, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir une maison de vacances est un rêve pour beaucoup, mais cela peut également s’avérer être un investissement judicieux si l’on sait bien choisir. Entre la localisation, le type de bien, le budget et les […]

Acheter une place de parking : un investissement rentable et sécurisé

février 29, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la hausse des prix de l’immobilier et à la recherche constante de placements sûrs et rentables, l’investissement dans les places de parking s’impose comme une alternative intéressante. Cet article vous dévoile les avantages […]

Bail précaire et bail dérogatoire : comprendre les enjeux pour les locataires et les propriétaires

février 24, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Le monde de l’immobilier est en constante évolution, et il est essentiel de connaître les différentes régulations en vigueur pour faire valoir ses droits. Parmi les types de baux existants, le bail précaire et le […]

Pret immobilier sans apport : La solution pour devenir propriétaire sans économies ?

février 22, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Devenir propriétaire est souvent considéré comme un rêve inaccessible pour bon nombre de personnes, notamment en raison de la nécessité d’un apport personnel lors de la souscription d’un prêt immobilier. Toutefois, il existe une solution […]

Investir dans l’immobilier locatif : le guide ultime pour devenir un investisseur avisé

février 20, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous rêvez de vous constituer un patrimoine immobilier et de profiter de revenus locatifs réguliers ? Devenir investisseur en immobilier locatif est une option qui attire de plus en plus de particuliers. Cependant, il convient […]

Panneau solaire copropriété : une solution d’avenir pour les énergies renouvelables

février 18, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face aux enjeux environnementaux et économiques actuels, l’installation de panneaux solaires en copropriété constitue une solution innovante et durable pour les résidences. Cet article vous présente les avantages de cette approche, les démarches à suivre […]

Le modèle compromis de vente : un accord essentiel avant la transaction immobilière

février 16, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Le modèle compromis de vente est un document clé dans le processus d’achat et de vente d’un bien immobilier. Cet accord engage les deux parties, l’acheteur et le vendeur, en définissant les conditions de la […]

Maison bioclimatique : l’avenir de l’habitat écologique et économe en énergie

février 14, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face aux enjeux environnementaux et économiques, la maison bioclimatique se présente comme une solution innovante, respectueuse de l’environnement et économe en énergie. Découvrez les principes de ce type d’habitat, ses avantages et quelques exemples remarquables. […]

Ma Prime Renov Jaune 2024 : tout savoir sur cette nouvelle aide pour la rénovation énergétique

février 12, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à l’urgence climatique et à la nécessité de réduire notre consommation d’énergie, le gouvernement français a lancé la Ma Prime Renov Jaune 2024. Cette nouvelle aide financière vise à encourager les travaux de rénovation […]

Achat d’une résidence secondaire : les clés pour réussir votre investissement

février 10, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous envisagez d’acheter une résidence secondaire pour vos vacances, pour y passer votre retraite ou encore pour la mettre en location ? Voici quelques conseils et informations utiles pour vous guider dans cette démarche et […]

Investissement locatif sans apport : est-ce possible et comment le réussir ?

février 8, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Alors que l’investissement locatif séduit de plus en plus de Français, nombreux sont ceux qui se demandent si un tel projet est envisageable sans disposer d’un apport personnel. Cet article vous éclairera sur les possibilités […]

Location de garage entre particuliers : une solution économique et pratique pour le stockage et le stationnement

février 6, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la hausse des prix de l’immobilier et au manque de places de stationnement en ville, la location de garage entre particuliers séduit de plus en plus d’utilisateurs. Cette solution économique et pratique s’avère […]

La gestion locative digitalisée : une révolution pour le secteur immobilier

février 4, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

La gestion locative digitalisée est en train de bouleverser le paysage de l’immobilier. Grâce aux nouvelles technologies, la gestion des biens et des relations avec les locataires se trouve grandement simplifiée. Mais comment fonctionne cette […]

Investissement locatif clé en main : une solution pour générer des revenus passifs

février 2, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous êtes à la recherche d’un moyen de générer des revenus passifs tout en investissant dans l’immobilier ? Alors l’investissement locatif clé en main pourrait être la solution idéale pour vous. Dans cet article, nous […]

Documents obligatoires pour la vente d’une maison : tout ce que vous devez savoir

janvier 31, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous envisagez de vendre votre maison et vous vous demandez quels sont les documents nécessaires pour mener à bien cette opération ? Ne cherchez plus, nous avons préparé pour vous un guide complet sur les […]

Donation immobilière : un outil incontournable pour anticiper sa succession

janvier 29, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

La donation immobilière, un dispositif méconnu mais pourtant essentiel pour préparer au mieux sa succession. Cet article vous propose de faire le point sur les avantages, les différents types de donations et les démarches à […]

Entretien VMC : un incontournable pour la qualité de l’air intérieur

janvier 27, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

La ventilation mécanique contrôlée, plus communément appelée VMC, est un dispositif essentiel pour assurer le renouvellement de l’air intérieur et préserver ainsi la santé des occupants d’un logement. Toutefois, cette installation doit être entretenue régulièrement […]

Encadrement des loyers en France : un dispositif controversé mais nécessaire ?

janvier 25, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Alors que les prix de l’immobilier flambent dans certaines villes françaises, l’encadrement des loyers fait débat. Ce dispositif, mis en place pour réguler le marché locatif et éviter les abus, est à la fois salué […]

Achat d’une résidence secondaire : un investissement judicieux et rentable ?

janvier 23, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous êtes à la recherche d’un moyen d’accroître votre patrimoine, de diversifier vos investissements ou simplement de profiter d’un lieu de villégiature pour vos vacances ? L’achat d’une résidence secondaire peut répondre à ces aspirations, […]

Estimer sa maison gratuitement : comment obtenir une évaluation précise et fiable ?

janvier 21, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous envisagez de vendre votre bien immobilier et vous souhaitez connaître sa valeur sur le marché actuel ? Estimer sa maison gratuitement est désormais possible grâce à différents outils et services en ligne. Cependant, pour […]

Acheter une maison sans apport : mythe ou réalité ?

janvier 19, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Longtemps considéré comme un rêve inaccessible, l’achat d’une maison sans apport est aujourd’hui devenu une réalité pour de nombreux ménages. Dans un contexte économique incertain, les banques et les organismes de financement se montrent plus […]

La lettre de congé locataire : un outil indispensable pour une fin de bail réussie

janvier 17, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

La fin d’un bail locatif est un moment crucial pour le locataire qui doit respecter certaines règles et délais pour éviter tout conflit avec son propriétaire. Il en va de même pour le bailleur qui […]

Investissement résidence senior : une solution durable pour préparer sa retraite et soutenir le vieillissement de la population

janvier 15, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face au vieillissement de la population et à l’augmentation de la demande en hébergement adapté, l’investissement en résidence senior se présente comme une solution d’avenir. En effet, cette formule permet non seulement de préparer sa […]

Exonération de taxe foncière pour l’achat d’un logement neuf : tout ce qu’il faut savoir

janvier 13, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

La taxe foncière est l’un des impôts locaux les plus redoutés par les propriétaires, mais saviez-vous qu’il est possible d’en être exonéré lors de l’achat d’un logement neuf ? Cet article vous propose un tour […]

Estimation terrain constructible : comment évaluer sa valeur avec précision ?

janvier 11, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous êtes propriétaire d’un terrain constructible ou vous souhaitez en acheter un ? Il est essentiel de connaître la valeur de ce bien immobilier pour mener à bien votre projet. Mais comment estimer au mieux […]

Encadrement des loyers : un dispositif à la loupe

janvier 9, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à l’envolée des prix de l’immobilier et aux difficultés d’accès au logement pour une partie de la population, l’encadrement des loyers apparaît comme une solution pour réguler le marché locatif. En quoi consiste ce […]

Dépôt de garantie achat immobilier : tout ce qu’il faut savoir

janvier 7, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

L’achat d’un bien immobilier est une étape importante dans la vie, et plusieurs éléments sont à prendre en compte pour mener à bien cette transaction. Parmi ces éléments, le dépôt de garantie occupe une place […]

Défiscalisation immobilière: Investir intelligemment pour réduire ses impôts

janvier 5, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

La défiscalisation immobilière est un sujet qui suscite de plus en plus d’intérêt chez les contribuables français. En effet, face à la pression fiscale croissante, nombreux sont ceux qui cherchent des solutions pour optimiser leur […]

Décaisser un terrain : tout savoir pour préparer votre terrain à la construction

janvier 3, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous avez enfin trouvé le terrain de vos rêves pour construire votre maison ? Avant d’entamer les travaux, il est crucial de bien préparer le sol. L’une des étapes essentielles dans ce processus est le […]

Copropriété horizontale : comprendre et bien gérer ce type de propriété

janvier 1, 2024 Marie Dunand Commentaires fermés

La copropriété horizontale est un mode d’organisation de la propriété immobilière qui se développe de plus en plus, notamment dans les zones urbanisées. Ce type de copropriété présente des particularités et des contraintes spécifiques qu’il […]

Contre-visite immobilière : tout savoir sur cette étape cruciale

décembre 30, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Dans le cadre d’une transaction immobilière, la contre-visite est une étape clé qui permet aux acheteurs de s’assurer que le bien qu’ils envisagent d’acquérir correspond bien à leurs attentes et ne présente pas de vices […]

Certificat d’urbanisme : Un outil clé pour anticiper les contraintes réglementaires dans vos projets immobiliers

décembre 28, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous envisagez d’acquérir ou d’aménager un bien immobilier et vous vous demandez quelles sont les règles d’urbanisme applicables à votre projet ? Le certificat d’urbanisme est un document administratif qui vous permet de connaître les […]

Acheter un terrain : procédure, avantages et législation

décembre 26, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Acquérir un terrain peut être une étape clé dans la réalisation de vos projets immobiliers, qu’il s’agisse de construire votre maison, d’investir dans l’immobilier ou simplement de préserver un patrimoine foncier. Cependant, il est essentiel […]

Bilan avant achat immobilier : une étape cruciale pour sécuriser votre investissement

décembre 24, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Investir dans l’immobilier est souvent considéré comme un placement sûr et rentable. Cependant, cette opération peut s’avérer risquée si vous ne prenez pas le temps de bien préparer votre projet et de réaliser un bilan […]

Logement insalubre : un fléau persistant en France

décembre 22, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le logement insalubre est un problème qui touche des milliers de personnes en France et met en danger leur santé et leur sécurité. Dans cet article, nous allons présenter les différentes formes d’insalubrité, les causes […]

Location saisonnière : comprendre la taxe d’habitation et la déclaration de revenus

décembre 20, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La location saisonnière est devenue un marché florissant en France, attirant aussi bien les propriétaires souhaitant rentabiliser leur bien immobilier que les vacanciers en recherche d’un séjour temporaire. Toutefois, cette activité est soumise à certaines […]

La banque peut-elle racheter ma maison ? Tout savoir sur le rachat immobilier

décembre 18, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le rachat de maison par une banque est une question qui préoccupe de nombreux propriétaires. En effet, face à des difficultés financières ou à un changement de situation personnelle, il est légitime de se demander […]

Diagnostics obligatoires en copropriété : un enjeu majeur pour la sécurité et la valorisation du bien

décembre 16, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le diagnostic technique global (DTG) est un document indispensable pour les copropriétés, permettant d’évaluer l’état général de l’immeuble et de planifier les travaux nécessaires. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les diagnostics obligatoires […]