Marie Dunand - Immo Ninja

Faire estimer sa maison par un expert : la clé pour une vente réussie

décembre 7, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Que vous souhaitiez vendre votre maison ou simplement connaître sa valeur sur le marché, il est essentiel de faire appel à un expert pour obtenir une estimation juste et précise. Cet article vous explique pourquoi […]

Gestion locative en ligne : une révolution pour les propriétaires bailleurs

décembre 5, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La gestion locative en ligne connaît un essor fulgurant ces dernières années et bouleverse les codes traditionnels de l’immobilier. Les propriétaires bailleurs se tournent de plus en plus vers des solutions numériques pour simplifier leurs […]

La hauteur sous plafond selon la loi Carrez: un enjeu crucial pour les propriétaires et acquéreurs

décembre 3, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La hauteur sous plafond est un critère essentiel dans l’évaluation d’un bien immobilier. Selon la loi Carrez, elle doit respecter certaines normes pour être prise en compte dans la superficie privative d’un logement. Quels sont […]

Héritage : comment gérer les frais de succession et le partage des biens ?

décembre 1, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La transmission d’un patrimoine à la suite d’un décès entraîne de nombreuses questions pour les héritiers. Parmi elles, les frais de succession et le partage des biens sont souvent sources de préoccupations et de tensions. […]

Estimation du prix d’un garage au m2 : comment s’y retrouver ?

novembre 29, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Investir dans un garage peut être une solution intéressante pour diversifier son patrimoine immobilier, ou simplement pour disposer d’un espace de stationnement sécurisé. Mais comment estimer le prix d’un garage au m2 ? Quels sont […]

Acheter avant de vendre sans prêt relais : un pari audacieux mais réalisable

novembre 27, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous envisagez d’acheter un nouveau bien immobilier avant de vendre votre logement actuel, mais le prêt relais ne vous séduit pas ? Découvrez comment réaliser ce projet ambitieux en toute sérénité grâce à des solutions […]

Encadrement des loyers à Marseille : enjeux et perspectives

novembre 25, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la hausse des prix du logement et à l’étalement urbain, l’encadrement des loyers est une mesure qui fait débat depuis plusieurs années. Alors que Paris a mis en place un dispositif d’encadrement en […]

DPE local commercial : quelles obligations pour les propriétaires et les locataires ?

novembre 23, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un élément clé dans le cadre de la vente ou de la location d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une habitation ou d’un local commercial. Le DPE local commercial […]

Combien de visites faut-il pour vendre une maison ? Analyse du marché immobilier

novembre 21, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le marché immobilier est un secteur en perpétuelle évolution, où les tendances et les pratiques varient selon les régions, les périodes de l’année et le contexte économique. Parmi les questions qui reviennent souvent, celle du […]

Charges locatives pour locataire et propriétaire : un équilibre nécessaire

novembre 19, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les charges locatives sont un élément essentiel à prendre en compte lors de la location d’un bien immobilier. Elles constituent une part importante du coût total de la location, et leur répartition entre locataire et […]

Acheter une maison seul avant le mariage : un choix judicieux ou risqué ?

novembre 17, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Se lancer dans l’achat d’une maison est une étape importante dans la vie d’un couple, mais aussi pour un célibataire qui souhaite se marier par la suite. Cette décision peut soulever de nombreuses questions et […]

Cerfa permis de construire: tout savoir sur le formulaire n°13406

novembre 15, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Dans le cadre d’un projet de construction ou de rénovation, il est nécessaire de se conformer à la réglementation en vigueur et d’obtenir les autorisations administratives requises. Parmi elles, le permis de construire est un […]

Banque en ligne et crédit immobilier : une révolution pour les emprunteurs

novembre 13, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

De plus en plus de particuliers se tournent vers les banques en ligne pour souscrire à un crédit immobilier. Quels sont les avantages et les inconvénients de ces établissements dématérialisés ? Cet article dresse un […]

Acheter à deux avec un seul emprunteur : comment s’y prendre ?

novembre 11, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

De plus en plus de couples souhaitent franchir le pas et acheter ensemble leur résidence principale. Mais lorsque l’un des deux partenaires ne peut pas ou ne souhaite pas emprunter, est-il possible d’acheter à deux […]

Audit énergétique en copropriété : enjeux, méthodes et bénéfices

novembre 9, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la nécessité de réduire notre empreinte écologique et de réaliser des économies d’énergie, l’audit énergétique en copropriété apparaît comme un outil précieux pour les gestionnaires d’immeubles. Dans ce contexte, il est essentiel de […]

Aides Anah 2023 : tout ce que vous devez savoir

novembre 7, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) sont mises en place pour aider les particuliers à améliorer leur logement et réduire leur consommation d’énergie. En 2023, ces aides évoluent avec de nouveaux montants, des […]

Annulation vente maison : Comment ça marche et quelles sont les conséquences ?

novembre 5, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous venez d’acheter une maison ou êtes sur le point de conclure une vente immobilière, mais vous avez des doutes ou des inquiétudes quant à la transaction ? L’annulation de la vente d’une maison est […]

Aide rénovation énergétique : comment en bénéficier et quels sont les dispositifs disponibles ?

novembre 3, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à l’urgence climatique et aux enjeux de la transition énergétique, la rénovation énergétique des logements est devenue un sujet majeur pour les pouvoirs publics et les particuliers. Pour encourager ces travaux, plusieurs dispositifs d’aide […]

Crédit immobilier : quel est le montant personnel minimum à investir ?

novembre 1, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Devenir propriétaire est un rêve pour beaucoup, mais cela nécessite une préparation financière rigoureuse. L’une des questions-clés à se poser lorsqu’on souhaite investir dans l’immobilier concerne le montant personnel minimum à investir pour obtenir un […]

Acheter à deux avec un apport différent : comment réussir son investissement ?

octobre 30, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

De plus en plus de couples se lancent dans l’achat d’un bien immobilier, mais tous ne disposent pas du même apport financier. Comment gérer cette situation et quelles en sont les implications juridiques et financières […]

Normes antisismiques : comment protéger nos bâtiments face aux tremblements de terre ?

octobre 28, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les séismes sont des catastrophes naturelles qui peuvent causer des dégâts considérables sur les infrastructures et les populations. Afin d’assurer la sécurité des habitants, de nombreuses régions du globe ont mis en place des normes […]

Apport personnel et achat immobilier : un élément clé pour réussir son investissement

octobre 27, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le monde de l’immobilier peut sembler complexe pour les néophytes, et l’apport personnel est souvent considéré comme un passage obligé pour accéder à la propriété. Pourtant, il est important de bien comprendre ce qu’est l’apport […]

Frais d’agence immobilière : tout ce qu’il faut savoir

octobre 26, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les frais d’agence immobilière sont souvent source de questionnement pour les futurs acquéreurs et vendeurs de biens immobiliers. Quels sont-ils ? Comment sont-ils calculés ? Sont-ils négociables ? Autant de questions auxquelles cet article apportera […]

Estimation d’un corps de ferme : comment calculer la valeur vénale ?

octobre 25, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le marché de l’immobilier rural, et notamment celui des corps de ferme, a connu ces dernières années un regain d’intérêt. Que ce soit pour investir dans un bien locatif ou pour s’installer à la campagne, […]

Encadrement des loyers : location, zone tendue – Comprendre les enjeux et les impacts

octobre 24, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

L’encadrement des loyers est une mesure visant à réguler les prix des locations immobilières dans certaines zones dites tendues, où la demande est particulièrement forte. Cette politique vise à assurer un meilleur équilibre entre l’offre […]

Vente de maison : le diagnostic assainissement collectif, une étape incontournable

octobre 23, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente d’une maison est un processus complexe, impliquant de nombreuses démarches et formalités à respecter. Parmi elles, le diagnostic assainissement collectif est une étape cruciale qui peut avoir un impact significatif sur la transaction. […]

Trouver un logement rapidement en cas de séparation : les clés pour rebondir

octobre 22, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Une séparation amoureuse peut être une épreuve difficile à surmonter. Parmi les nombreux défis à relever, celui de trouver rapidement un nouveau logement est souvent prioritaire. Dans cet article, nous vous donnerons des conseils et […]

Sortir de l’indivision entre frère et sœur : comment procéder ?

octobre 21, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les situations d’indivision sont courantes dans le cadre de successions, notamment entre frères et sœurs. Cependant, les relations peuvent parfois se compliquer, conduisant à la nécessité de sortir de cette indivision. Comment procéder ? Quelles […]

Réaliser le bilan thermique d’un bien immobilier : une étape clé pour la performance énergétique

octobre 20, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La maîtrise de l’énergie et la réduction des émissions de gaz à effet de serre sont au cœur des préoccupations environnementales. Dans ce contexte, réaliser le bilan thermique d’un bien immobilier s’avère indispensable pour améliorer […]

Renégocier son prêt immobilier: une stratégie gagnante

octobre 19, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous avez souscrit un prêt immobilier il y a quelques années, et vous constatez que les taux d’intérêt ont baissé depuis ? Renégocier votre prêt peut être une réelle opportunité à saisir pour faire des […]

Les causes de nullité d’un mandat de vente : comment les éviter et préserver vos droits

octobre 18, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le mandat de vente est un contrat essentiel dans le processus de cession d’un bien immobilier. Il lie le vendeur à l’agent immobilier et définit les conditions de la transaction. Toutefois, certaines irrégularités peuvent entraîner […]

Caméra thermique et isolation : un outil indispensable pour optimiser les performances énergétiques

octobre 17, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les caméras thermiques, également connues sous le nom de caméras infrarouges, sont devenues des outils incontournables pour les professionnels du bâtiment et les particuliers soucieux d’améliorer l’isolation de leur habitat. Elles permettent de détecter avec […]

Carnet d’entretien de copropriété : un outil indispensable pour une gestion sereine

octobre 16, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le carnet d’entretien de copropriété est un document essentiel à la bonne gestion d’un immeuble en copropriété. Il permet de centraliser toutes les informations sur l’état du bâtiment, les travaux réalisés et ceux à prévoir, […]

Calcul frais de notaire : achat et vente, ce qu’il faut savoir

octobre 15, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le calcul des frais de notaire est une étape importante lors d’un achat ou d’une vente immobilière. Ces frais comprennent notamment les droits d’enregistrement, les taxes et la rémunération du notaire. Il est essentiel de […]

Bail location : meublé ou vide, durée, résiliation contrat – Tout ce que vous devez savoir

octobre 14, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous êtes propriétaire et souhaitez louer votre bien immobilier ? Ou peut-être êtes-vous à la recherche d’un logement à louer ? Dans tous les cas, il est important de connaître les règles qui encadrent la […]

Acheter immobilier en zone inondable : un pari risqué mais potentiellement rentable

octobre 13, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face à la pénurie de terrains constructibles et la hausse des prix de l’immobilier, se tourner vers les zones inondables peut sembler une alternative séduisante pour acquérir un bien immobilier. Cependant, l’achat d’une propriété en […]

Annulation du compromis de vente : les enjeux et conséquences

octobre 12, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le compromis de vente est une étape cruciale dans le processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier. Toutefois, il arrive que l’une des parties souhaite annuler cet accord, entraînant des conséquences significatives pour l’acheteur […]

Vente d’une maison contenant de l’amiante : ce qu’il faut savoir

octobre 11, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente d’une maison amiantée soulève de nombreuses questions pour les propriétaires et les acheteurs potentiels. Quels sont les risques liés à l’amiante ? Quelles obligations légales incombent aux vendeurs et aux acquéreurs ? Comment […]

Estimations immobilières trop basses : Quelles conséquences pour les propriétaires et les agents immobiliers ?

octobre 10, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les estimations immobilières sont un élément clé de la réussite d’une vente. Toutefois, il arrive que certaines estimations soient trop basses, suscitant des inquiétudes chez les propriétaires et des interrogations quant aux motivations des agents […]

Aide panneaux solaires : subvention, énergie, électricité

octobre 9, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

De plus en plus de français se tournent vers les énergies renouvelables, et notamment l’énergie solaire, pour réduire leur facture d’électricité et participer à la transition énergétique. Pour accompagner cette démarche, de nombreuses aides et […]

Acheter une maison directement au propriétaire : tout ce qu’il faut savoir

octobre 8, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous envisagez d’acheter une maison et souhaitez éviter les frais d’agence ? Opter pour un achat directement auprès du propriétaire est une solution à considérer. Cet article vous livre toutes les clés pour mener à […]

Recherche de fuite d’eau : ce que vous devez savoir sur l’assurance, les dégâts des eaux et les prix

octobre 7, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Les fuites d’eau sont des problèmes courants dans les habitations, pouvant causer des dégâts importants et coûteux. Pour y faire face, il est essentiel de connaître les procédures à suivre, les garanties offertes par les […]

Rachat de soulte : démarche et enjeux pour les propriétaires

octobre 6, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le rachat de soulte est une opération méconnue mais pourtant essentielle dans certaines situations, notamment lors d’une séparation ou d’un héritage. Il s’agit d’un mécanisme permettant à l’un des co-indivisaires d’un bien immobilier de racheter […]

Appartements T2 : Comprendre les différences entre studio, T1 et T2

octobre 5, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Vous êtes à la recherche d’un logement et vous vous demandez quelle est la différence entre un studio, un T1 et un T2 ? Dans cet article, nous allons vous expliquer ce qu’est un appartement […]

Quand peut-on vendre une maison en location : réglementations !

octobre 4, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La vente d’une maison en location est une opération qui suscite de nombreuses interrogations, notamment en termes de réglementation. Quelle est la législation en vigueur ? Quels sont les droits et les obligations du propriétaire […]

Prix de panneaux solaires pour une maison de 150 m² : investir dans l’énergie verte

octobre 3, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Face aux enjeux environnementaux et à la recherche constante d’économies d’énergie, l’installation de panneaux solaires sur le toit des maisons individuelles est devenue une solution prisée par les propriétaires. Dans cet article, nous vous donnerons […]

Maison de maître : la quintessence du patrimoine immobilier

octobre 2, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

La maison de maître, cette demeure majestueuse et élégante, témoigne d’un passé riche en histoire et en traditions. Mais qu’est-ce qui caractérise réellement ce type de propriété ? Comment en dénicher une pour la restaurer […]

Maison d’architecte : découvrez les plans, modèles et prix des travaux

octobre 1, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Construire une maison d’architecte est un projet ambitieux qui offre de nombreuses possibilités en termes de design, d’aménagement et de personnalisation. Cependant, il est essentiel de bien comprendre les différentes étapes du processus, ainsi que […]

Trouver un logement au chômage : comment relever ce défi ?

octobre 1, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

Le chômage est une situation qui peut avoir des conséquences importantes sur la vie quotidienne, notamment en matière de logement. Trouver un toit lorsque l’on est sans emploi peut en effet s’avérer complexe. Cet article […]

Investissement locatif avec service de conciergerie : la solution gagnante pour optimiser votre rentabilité

septembre 30, 2023 Marie Dunand Commentaires fermés

En quête d’un moyen efficace pour optimiser la rentabilité de votre investissement locatif ? La solution pourrait bien être l’intégration d’un service de conciergerie à votre offre. En effet, ces services permettent non seulement d’attirer […]